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懷抱購屋夢的年輕人不少，房仲業者調查並發現，今（ 2017 ）年前 5 月，進場購屋以 30 歲以下年輕人比例增加最多。業者提醒，年輕人在圓購屋夢的同時，不能忽略購屋 4 大盲點。
永慶房產集團根據內部 2017 年 1 - 5 月雙北市成交資料分析，目前主要購屋年齡層仍以 40 - 60 歲以及 30 - 40 歲最多，比例合計達 8 成。不過與去年同期相比，各年齡層中，以 20 - 30 歲民眾購屋比例增加最多，達 13% ，顯示在房價鬆動下，吸引年輕人開始進場，最可接受的價格以總價 1000 萬元以內為主。
住商不動產企研室主任徐佳馨提醒年輕人購屋可能遭遇的 4 大盲點，包括重感覺不重預算、看廣告不看權狀、買夢想不買現實以及省小錢花大錢。
1、重感覺不重預算：
年輕族群對「家」往往已有藍圖，但如對未來過於樂觀，在購屋時重感覺，可能導致預算一加再加，忽略自身還款能力。另一種可能狀況則是選擇高總價、低自備款的房屋，如頭期款可刷卡分期等，一開始還款輕鬆，卻容易不知不覺為自身財務埋下不定時炸彈。
2、看廣告不看權狀：
年輕購屋族容易受廣告與不肖業務人員的話術牽引而落入陷阱。如刻意忽略住宅為工業用地，或將夾層坪數灌入總坪數、混淆使用權與所有權等手法等，許多人嫌麻煩，沒有詳閱權狀而吃大虧。等發現實際狀況與認知有相當落差，不單賠了房價，也影響未來房屋轉手性。
3、買夢想不買現實：
徐佳馨認為，房市起起落落，但區位永遠是決定價格與漲幅的關鍵。年輕人購屋預算有限，加上經驗不足，選擇眼光不若房市老手。他提醒，如果聽信片面廣告與推銷話術，極容易買在飛不高跌得深的區位，白白損失人生的第一桶金。因此建議，預算有限的購屋人，寧可選擇區位佳、坪數較小的物件，為未來預留增值空間。
4、省小錢花大錢：
許多年輕人購屋時自認可以一手包辦，希望省下仲介佣金等相關費用，殊不知房屋購買有其複雜性與風險性，後續大至過戶、小至漏水保固等，均非購屋經驗不足的年輕人所能處理。因此徐佳馨建議，許多購屋上的細節屬於經驗範圍，仍應選擇有品牌的不動產經紀業者協助，除可省去時間與人力成本，後續如和原屋主發生糾紛，也可委託仲介處理或提供諮詢。
▲年輕人想買到夢想中的房子，除了參觀樣品屋了解格局，房屋區位以及還款能力更加重要。（圖／信義房屋提供）
此外，大家房屋不動產企研室主任郎美囡提醒，許多年輕人由於自備款不足，會使用銀行提供的房貸寬限期緩解購屋帶來的財務壓力。不過，由於寬限期內本金無法償還，總還款金額將因此增加許多，建議年輕人最好不要使用，以免進入本利攤還時措手不及。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鴻海確定投資100億美元（約新台幣3000億元）在美國威斯康辛設廠，經濟部今（27）日表示，目前我國面板產業鏈完整且廠商產品線靈活，鴻海的赴美投資案短期尚不致影響國內面板產業發展。
對於美國總統川普與鴻海集團董事長郭台銘在白宮共同宣布將在威斯康辛設廠，預計投資金額100億美元，打造最先進的面板生產線，貼近北美終端消費市生活用品場，以展現鴻海全球化策略布局，經濟部表示政府樂觀其成。
經濟部指出，鴻海著眼美國市場、技術及人才並進行布局，實有助於強化其全球運籌能力，另透過本次川普新政，也讓業者重新思考全球布局策略，改變過去台灣接單大陸生產並出口全世界的經營模式，而考量採行直接連接美國市場的布局策略，在美國建立生產基地或技術合作。
至於對國內面板產業的影響，經濟部表示，目前我國平面顯示器產業上中下游產業鏈完整，且相關廠商產品線相當靈活，對於各區域市場品牌客戶的客製化需求，可提供多樣化顯示技術提供整體式解決方案，因此本投資案短期尚不致影響國內面板產業之發展。
經濟部也指出，未來政府將持續運用政府資源鼓勵企業投入創新活動、無形資產流通運用、產業人才資源發展、資金協助、產業投資、產業永續發展環境及土地提供等各方面提出具體措施，並運用租稅、補助、輔導及低利融資等多元化政策工具，誘導企業持續投入創新研發等活動，以促進產業創新，改善產業環境，推動產業升級轉型。
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